随着社会的不断发展，房产赠与越来越成为人们财产传承和亲情互动的重要方式，赠予房产过户涉及一系列费用，这对于许多人来说可能是一个复杂且困扰的问题，本文将详细介绍2016年赠予房产过户费用的相关情况，帮助读者更好地了解和应对这一问题。

赠与房产的基本概述

赠与房产，即房产的所有人通过赠与的方式，将房产无偿转让给他人，赠与房产可以是亲属之间的财产传承，也可以是朋友之间的互助，在赠与过程中，需要办理房产过户手续，涉及一系列费用。

赠予房产过户费用的构成

1、契税

赠与房产需要缴纳契税，契税是赠与房产过户中最重要的费用之一，2016年，契税的税率根据房产的价值而定，一般为房产价值的3%-5%，具体税率根据地区差异而定，需要咨询当地税务部门。

2、增值税及附加

在某些情况下，赠与房产可能需要缴纳增值税及附加，赠与的房产在最近三年内购买，且赠与人将房产视为投资性质，那么可能需要缴纳增值税及附加，具体金额根据房产价值及持有时间等因素确定。

3、个人所得税

在某些情况下，赠与人可能需要缴纳个人所得税，赠与人通过赠与房产的方式转移财产，其赠与价值超过一定限额时，可能需要缴纳个人所得税，具体金额根据赠与价值确定。

4、其他费用

赠与房产过户还需要支付其他费用，如评估费、公证费、登记费等，这些费用因地区差异而异，需要根据具体情况确定。

费用计算与实例分析

以一套价值200万元的房产为例，假设赠与人在最近三年内购买该房产并将其视为投资性质，赠与房产过户费用可能包括以下几个方面：

1、契税：根据规定，契税为房产价值的3%，即6万元。

2、增值税及附加：由于该房产在最近三年内购买且被视为投资性质，可能需要缴纳增值税及附加，具体金额需根据当地税务部门的规定确定。

3、其他费用：评估费、公证费、登记费等因地区差异而异，假设为2万元。

总费用可能达到一定的金额，具体费用还需要根据地区差异和具体情况来确定，在实际操作中，建议咨询当地税务部门和律师以获取更准确的费用信息。

注意事项与建议

1、了解当地政策：赠与房产过户费用因地区差异而异，需要了解当地政策并咨询相关部门。

2、提前准备：办理赠与房产过户需要一定的时间，建议提前准备相关材料并咨询相关部门。

3、寻求专业帮助：在办理赠与房产过户过程中，建议寻求律师和税务师的专业帮助，以确保手续合规并降低风险。

4、关注税收优惠：关注相关税收优惠政策，以减轻赠与房产过户的费用负担。

赠予房产过户费用是赠与过程中不可忽视的一部分，本文详细介绍了赠与房产过户费用的构成、计算方法和注意事项，希望能帮助读者更好地了解和应对这一问题，在实际操作中，建议咨询相关部门和专业人士以获取更准确的信息和建议。