自改革开放以来，我国经济迅速发展，城市化进程不断加快，作为全国经济中心的上海市，其房地产市场发展尤为引人注目，随着房价的不断上涨，房地产市场的调控成为政府面临的重要任务之一，上海房产税的出台，对于房地产市场的健康发展起到了积极的推动作用，上海房产税究竟是在何时出台的呢？其出台背景及影响又是怎样的呢？

上海房产税的出台时间

上海房产税的出台可以追溯到2011年，当时，为抑制房价过快上涨，引导房地产市场健康发展，上海市政府决定开展房产税改革试点，同年1月28日，上海市正式发布了《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点实施细则》，标志着上海房产税的正式出台，这一政策对于房地产市场的调控产生了深远的影响。

上海房产税的出台背景

上海房产税的出台背景与当时的房地产市场形势密切相关，随着经济的快速发展，上海市的房地产市场也呈现出繁荣景象，房价的过快上涨给普通民众的生活带来了压力，同时也对经济的可持续发展构成了一定的威胁，为抑制房价上涨，促进房地产市场的健康发展，上海市政府决定借鉴国际经验，开展房产税改革试点。

上海房产税的影响

上海房产税的出台对房地产市场产生了深远的影响，房产税的增加使得购房成本上升，对于投资性购房起到了一定的抑制作用，从而降低了房地产市场的投机氛围，房产税的出台也使得人们更加理性地看待房地产市场，不再盲目追求投资房地产，房产税的征收也增加了地方政府的财政收入，为政府调控房地产市场提供了更多的手段。

上海房产税主要针对个人住房进行征收，适用于上海市居民家庭在上海市新购的住房以及非上海市居民家庭在上海市购买的住房，税基为应税住房的市场评估价值或交易价格的一定比例，税率则根据住房的实际情况和购房人的户籍等因素进行确定，具体的征收细则和税率标准由上海市政府根据实际情况进行制定和调整。

上海房产税的发展趋势

自上海房产税出台以来，其政策内容和征收方式不断得到完善和调整，随着经济的发展和房地产市场的变化，上海房产税的趋势也在不断变化，上海房产税可能会进一步扩大征收范围、完善税率体系，以实现更加公平合理的税收负担，政府也将继续加强对房地产市场的监管，引导房地产市场健康发展。

上海房产税的出台对于房地产市场的健康发展起到了积极的推动作用，其背景与当时的房地产市场形势密切相关，而其对房地产市场的影响也是深远的，通过不断完善和调整政策内容和征收方式，上海房产税将更好地发挥其在房地产市场调控中的作用，促进房地产市场的健康发展。